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河南:房企取得预售证后10天内 须一次性公开全部房源并销售

发布时间:2021-07-25    来源:2021欧洲杯体育在线网投4797

本文摘要:不得以分批、拆卸等方式开展商社预售许可申报的预售许可证不得对外销售,不得以股票、预约等方式向购买者支付预付款、预约金、诚意金等费用……9日,记者从省居住建设厅了解到,为了确保房地产市场交易秩序,维持购买者的合法权益,我省将进一步规范全省商社的销售不道德。

不得以分批、拆卸等方式开展商社预售许可申报的预售许可证不得对外销售,不得以股票、预约等方式向购买者支付预付款、预约金、诚意金等费用……9日,记者从省居住建设厅了解到,为了确保房地产市场交易秩序,维持购买者的合法权益,我省将进一步规范全省商社的销售不道德。住宅企业不得延期上市销售时间。否则,网络签名通报明确提出,加强商社预售许可管理,房地产企业取得商社预售许可证后,严格按照申报《商社预售方案》的期限公开发表销售,无故变更,延期散户时间的,当地房地产主管部门可以命令期限修正,过期未修正的,允许项目网络签名。住宅企业不得隐瞒情况,取得欺诈资料,使用愚蠢、贿赂等手段取得商社的预售许可。

将来,当地房地产主管部门可以依法命令暂停预售,取消商社的预售许可,接管城市管理综合执法部门,按照有关规定处置。通报拒绝,加强商社销售现场管理。房地产开发企业销售商品,不得在销售现场审查企业工商营业执照、房地产开发资格证书、建设用地计划许可证等信息。

委托代理销售的,不得审查商品销售委托书。所有住宅来源销售价格和销售管理表、住宅管理、物价、工商、城市管理综合执法等监督部门的通报电话。

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各级房地产主管部门在项目散户销售前,检查房地产开发企业的销售现场,不符合审查拒绝的,命令限期检查,不能检查或拒绝检查的,可以停止项目的签名。不存在多种违法行为,情节恶劣,无法强制调查或过期调查的,列入相当严重的违法知识企业名单,抄写工商、国土资源、物价、金融等监督部门,实行领先处罚。违法违规行为不应由其他部门处理的,应立即依法开展交接。具体来说,16种销售不道德违法违规未取得预售许可证,或者对外销售不符合商社销售条件的研究开发项目,以股票、预约、预约、号码、卡等方式向购买者支付预付款、预约金、诚意金等费用。

2.将已作为商社销售合同目标的商社再次向他人销售,损害购买者的合法权益。3.以抵消本销售或抵消本销售的方式销售商品,以售后服务或变更售后服务的方式销售未完成商品,拆除零售商品住宅。4.未按规定用于商社预售款。

5.商社的预售广告中没有明确记载商社的预售证号码。6.商社的销售不继续实行明码标价制度,不实行一房一价、一套标价,支付标价以外的未标明费用低于申报价格开展销售。7.控制销售或变相黑市住宅来源,超过商社的预售条件,取得未及时办理预售许可证的预售许可证后,不到10天内公开发表所有住宅来源信息,开展销售的同一商社的预售许可证,以大楼、单元、层次等方式进行散户销售的销售工程进度控制表,特别是取得了预售许可,还没有销售的住宅数量和价格状况。

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8.以个人内部预约、编号等方式招待客人,通过集中选择房间、在线选择房间、发表欺诈房间的来源和价格信息,编制散户销售空虚、封盘涨价、地王楼王、政策变化等虚假信息、雇佣者生产抢夺房间的幻想等方式故意抹黑,提高房价,妨碍市场秩序。9.通过架销售和附加条件等方式销售商品,允许购买者合法权利。

10.向没有购房资格的对象出售商品房或诱导、唆使、帮助购房者伪造资料避免出租车政策。11.没有开展联合报告审查,承诺支付预约金,或者向购款购房。12.采用电子商务等合作模式,通过第三方在网上签约誓言价格外提高房屋销售或价格外支付淘宝报酬会员费信息咨询费等费用。13.实施零首付购房,或以首付首付分期付款等形式违反,向房地产经纪人支付或变相支付首付。

14.另外设立其他账户,需要以其他方式收取购房者的房费(包括预约金、首付、贷款等)。15.允许、妨碍、拒绝购房者用于住房公积金贷款或贷款。

16.销售中不存在的其他违法违规行为。


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