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6月首周北京楼市降温 新房二手房成交量双下跌

发布时间:2021-07-21    来源:2021欧洲杯体育在线网投23931

本文摘要:房地产中国网络信息据链家研究院统计,6月初周(5.30-6.05)北京新建商品住宅成交价格为1352套,环比下降幅度约为30.1%的成交价格平均为39526元/平方米,环比下降0.4%。

房地产中国网络信息据链家研究院统计,6月初周(5.30-6.05)北京新建商品住宅成交价格为1352套,环比下降幅度约为30.1%的成交价格平均为39526元/平方米,环比下降0.4%。二手住宅方面,6月初北京二手住宅成交价格为4865套,网络签名量比上个月上升2.1%的成交价格平均为44542元/㎡,比上个月急剧下降0.8%。根据连锁家研究院的分析,6月份第一周上涨型项目的成交价格比例减少,成为北京新住宅市场的新宠物,将来二手住宅的网络签名规模不会随后恢复,成交价格的平均下跌空间将随后缩小。6月第一周商品住宅成交价格小幅下降,上升型项目比例减少,根据链家研究院的统计资料,6月第一周商品住宅成交价格为987套,比上个月增长幅度狭窄,为4.4%,6月第一周新建商品住宅的网络签名量再次下降,商品住宅成交价格下降到千套以下从本周的热卖项目来看,top10的热卖项目总成交量从317减少到330套,其中成交量明显增加的项目有昌平区保利罗兰香谷二期和房山区中粮万科长阳半岛两个。

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丰台区公园懿府小区项目6月1日首次预售,仅5天就以92套销售额夺得本周冠军。本周商品住宅成交价格的平均价格基本稳定,但成交价格结构再次发生更显着的变化,本周纯商品住宅成交价格多为大户型提高类,单价为4~6万/平方米的住宅成交价格比例减少了9个百分点。高端价格住宅成交价格的比例不断扩大。本周合计价格在400万元以上的住宅来源成交价格下降了约10个百分点,其中400万-600万元的住宅来源成交价格下降更加显着,400万元以下的住宅来源本周成交价格呈圆形下降趋势。

从供应来看,6月初一周只有一个新的住宅项目上市,该项目地块是朝阳区农展馆地王项目融合北京壹号院,共销售103套高级住宅来源,预定销售价格在169000万元/平方米以上,户型面积在270平方米以上。


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